菏泽市征地地上附着物和青苗补偿标准
一、建筑物类 拆迁征地律师咨询热线13455179580
（一）房屋及构筑物
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序号
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名称
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类型
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补偿标准
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备注
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1
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房屋
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砖基础，砖墙体承重，楼板或现浇平屋顶，内墙面涂料，水泥地面，屋顶防水。
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500-600元/㎡
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1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其他房屋参照《菏泽市国有土地上房屋征收评估办法》。
2、表中面积系指建筑面积。
3、旧料归原主。
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砖基础，砖墙体承重，木结构斜坡瓦屋顶，水泥或砖地面。
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450-550元/㎡
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砖基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
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350-450元/㎡
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砖垛、苇箔、草顶简易平房
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250-350元/㎡
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简易板房
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150-200元/㎡
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2
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钢结
构房
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跨度8m及以上
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200-400元/㎡
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跨度8m以下
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150-200元/㎡
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3
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棚
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简易敞棚（石棉瓦、彩钢瓦顶等，一到三面墙）
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60-150元/㎡
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无墙棚（只有顶棚及支撑柱，无围护结构）
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40-60元/㎡
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4
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围墙
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砖墙，双面抹灰或刷涂料
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80元/㎡
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1、墙体厚24㎝。
2、旧料归原主。
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砖墙，清水
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60元/㎡
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砖基土墙
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30元/㎡
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铁丝围网
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15-25元/㎡
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5
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厕所
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砖砌有顶
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180-240元/㎡
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旧料归原主
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砖砌无顶
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80-120元/㎡
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6
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畜禽舍
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砖木结构
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120-200元/㎡
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旧料归原主
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简易结构
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70-100元/㎡
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7
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迁坟
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棺木、拾骨、骨灰盒
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1200元/座
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1、包括迁葬、工料费等。2、双棺可视情况增加补偿标准，最高不超过300元。
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8
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硬化地面
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沥青硬化
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100-160元/㎡
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水泥硬化（厚度：5-10㎝）
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50-60元/㎡
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水泥硬化（厚度：10-18㎝）
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60-90元/㎡
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水泥硬化（厚度：18㎝以上）
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90-100元/㎡
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其它硬化
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20-40元/㎡
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旧料归原主
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9
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水井
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压水井
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300元/眼
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1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。2、废、枯井按同类井补偿标准30%补偿。3、机井按进深分段计算补偿。
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下管井
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500-800元/眼
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机井
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深20-50m（含50m）
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200-250元/ｍ
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深50-100m（含100m）
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250-300元/ｍ
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10
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窖池
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红薯窖，深3-5m
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350元/个
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沼气池，砖石砌，水泥面
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380-500元/m3
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化粪池
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120元/m3
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11
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温室
类
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大棚
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钢、砼骨架、塑料薄膜顶、保温墙
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120-180元/㎡
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1、表中面积是指占地面积。2、旧料归原主
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简易大拱塑料薄膜棚，跨径5m以上
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30-50元/㎡
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简易小拱塑料薄膜棚
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20-30元/㎡
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地棚（跨度2m、高度1m以内）
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5-10元/㎡
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附属设备
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滴灌溉设备
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1-1.5元/㎡
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供暖设备
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3-5元/㎡
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12
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小桥
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钢筋混凝土矩形板桥
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1400-2000元/㎡
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按桥面面积计算
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石（砖）拱桥
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1200-1800元/㎡
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13
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涵洞
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简易涵管
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200-400元/m
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按涵洞长度计算
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石盖板涵跨径1-2m
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600-1000元/m
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石（砖）拱涵跨径1-2m
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1000-1800元/m
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石（砖）拱涵跨径2-4m
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1800-3000元/m
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钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
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800-2000元/m
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钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m
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1000-1800元/m
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钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m
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1800-3200元/m
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14
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水闸
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斗门或农门
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800-1000元/个
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斗渠
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5000元/个
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支渠
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10000元/个
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15
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水渠
水池
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土筑水渠、水池
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20-30元/m3
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不包括田间毛渠、按挖土方体积计算
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石砌水渠、水池
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60-100元/㎡
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1、按砌体侧面积计算。2、土方另计：20- 30元/m3。
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砖砌水渠、水池
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60-80元/㎡
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16
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排污排水沟
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砖砌盖板跨径0.5ｍ以下
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30-50元/ｍ
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旧料损失、拆建人工费
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砖砌盖板跨径0.5ｍ以上
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50-100元/ｍ
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17
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自来水管
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户内水管
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10元/ｍ
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主管道
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30元/ｍ
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18
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电力通讯线路
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低压线路（正常使用）
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1200-1500元/杆
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1、包括电线等材料损失及拆建工费。2、废弃线路按同类补偿标准的50%补偿。
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通讯广播线路（正常使用）
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1200-1500元/杆
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19
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鱼塘藕塘
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土筑
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5000-10000元/亩
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包括鱼（藕）损失。利用自然河道和坑塘的只补偿鱼或藕损失。
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砖砌
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7000-12000元/亩
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石砌
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8000-14000元/亩
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（二）附属物
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序号
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名称
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类型
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补偿标准
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备注
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1
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通讯
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有线电视
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120元/户
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移装费
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专线移装
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2000元/条
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家庭宽带
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100元/条
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固定电话
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120元/部
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2
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空调
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200元/台
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移装费
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3
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热
水器
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太阳能
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150元/个
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移装费
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电能
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50元/个
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燃、煤气
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50元/个
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4
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防盗门
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铁门
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50元/㎡
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卷帘门
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60元/㎡
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简易防盗门
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200元/扇
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品牌防盗门（有注册商标）
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1000-2000元/扇
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5
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炉灶
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锅台
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450元/个
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含烟囱
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灶台
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150元/ｍ
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6
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卫生
设施
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浴缸
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300元/个
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座便器
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150元/个
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蹲便器
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80元/个
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7
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雨搭
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铁皮
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70/㎡
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阳光板
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100/㎡
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石棉瓦
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25元/㎡
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8
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广告
牌
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喷绘
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100-180元/㎡
|
按台面面积计算
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扣板
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150-220元/㎡
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二、林木类
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序号
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名称
|
类型
|
补偿标准
|
备注
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1
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乔木
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用材林
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胸径小于5cm
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8-15元/株
|
1、包括杨树、柳树、刺槐、泡桐、榆树等。2、零星种植，树归原主。
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胸径5-10cm
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15-50元/株
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胸径10-20cm
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50-70元/株
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胸径大于20cm
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70-100元/株
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绿化树
|
胸径5cm以下
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10-20元/株
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2、零星种植，树归原主。
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胸径5-10cm
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20-70元/株
|
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胸径10-15cm
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70-120元/株
|
|
胸径大于15cm
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120-260元/株
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2
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灌木
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一年以内灌木
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5-10元/墩
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包括白蜡条、紫穗槐、桑条、柳条、花灌木等。
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一年以上灌木
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10-15元/墩
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3
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苗圃
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原生
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6000-8000元/亩
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1、果树类、花卉类苗木苗圃可适当上浮，原则上不超过30%。2、原植株归原主。
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定植
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4000-6000元/亩
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4
|
牡丹
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观赏牡丹
|
一年以内
|
7元/株
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1、合理种植株行距0.5ⅹ0.7ｍ。2、原植株归原主。
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|
一年及以上
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15-35元/株
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油用牡丹
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三年以内
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0.5元/株
|
1、合理种植株行距0.4ⅹ0.5ｍ。2、原植株归原主。
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|
三年及以上
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2-5元/株
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5
|
芍药
|
观赏芍药
|
一年以内
|
5元/株
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1、合理种植株行距0.4ⅹ0.5ｍ。2、切花类上浮20%。3、原植株归原主。
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一年及以上
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8-15元/株
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实生芍药
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一年以内
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0.5元/株
|
1、合理种植株行距0.4ⅹ0.5ｍ。2、原植株归原主。
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一年及以上
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1-5元/株
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6
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草坪
绿地
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人工种植绿地或草坪
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8-20元/㎡
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三、果树类
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序号
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名称
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类型
|
补偿标准
|
备注
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1
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水果树
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幼龄期
|
10-30元/株
|
1、包括苹果、梨、杏、樱桃、桃等树种。合理种植株行距2ⅹ4ｍ。葡萄合理种植株行距1ⅹ2ｍ。2、树归原主。
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初果期
|
150-300元/株
|
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盛果期
|
260-450元/株
|
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衰老期
|
80-300元/株
|
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葡萄（区分生长期）
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10-50元/株
|
|
2
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经济林
|
幼龄期
|
10-30元/株
|
1、包括柿树、银杏、木瓜、核桃、枣、山楂等树种。合理种植株行距3ⅹ4ｍ。2、树归原主。
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初果期
|
100-300元/株
|
|
盛果期
|
200-400元/株
|
|
衰老期
|
200-300元/株
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四、青苗类
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序号
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名称
|
类型
|
补偿标准
|
备注
|
|
1
|
粮食作物
|
|
1500元/亩
|
小麦、玉米、水稻、大豆等
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2
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经济作物
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油料作物
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1600-2000元/亩
|
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大蒜
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8000-12000元/亩
|
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芦笋
|
6000-12000元/亩
|
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西瓜、甜瓜
|
4000-10000元/亩
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辣椒
|
6000-12000元/亩
|
|
|
山药
|
6000-12000元/亩
|
|
|
棉花
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1800-2200元/亩
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中药材
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4000-10000元/亩
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其他露地蔬菜
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3000-5000元/亩
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说明：
1．表中未列出的地上附着物和青苗，参照表中相近的补偿标准补偿，不能参照的可双方协商。协商不成的，可委托有资质的机构进行评估或认证，作为征地补偿的依据。
2．市、县（区）政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。
3.涉及政府投资的农田水利设施，统一补偿给县（区）财政。
4.幼龄期、初果期果园间种的农作物可参照青苗类补偿标准执行。
5.乔木胸径是指距根茎1.3m处的树木直径。
6.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征地地上附着物和青苗补偿标准另有规定的，从其规定。
7．输电线路杆、塔基用地地上附着物和青苗的补偿参照本标准执行。
8．高档农业设施可委托有资质的机构进行评估或认证。
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