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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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济南市商河县征地地上附着物和青苗补偿标准
 
来源:土地征收律师网 时间:2018-1-7 11:00:26 阅读次数:909

济南市商河县征地地上附着物和青苗补偿标准

序号

名称

类别规格

补偿标准

 

1

房屋

钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。

650/平方米

建议市场评估定补

砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房。

520/平方米

砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房,檐高不低于2.5米。

310/平方米

砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米。

250/平方米

简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米。

180/平方米

2

围墙

乱石基砖墙高2.5米以上

100/

旧料归原主

乱石基砖墙高2-2.5

80/

乱石基砖墙高1-2

70/

乱石基土坯墙高1.5-2.5

55/

3

畜禽舍

砖混结构

120/平方米

旧料归原主

简易结构

砖墙体,石棉瓦顶80/平方米;两面墙体,简易顶40/平方米。

4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

600/

1.少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可以在上浮100%的范围内协商确定。                                                                2.包括迁葬、工料等所有费用。

5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

70/平方米

旧料归原主(按占地面积计算)。

钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶

50/平方米

简易塑料薄膜棚顶

15/平方米

大拱棚(宽度3米以上,高度1.5米以上)20/平方米,小拱棚(宽度3米以下,高度1.5米以下)10/平方米;
旧料归原主。

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1000/平方米

按桥面面积计算

平坦石拱桥

850/平方米

石拱桥

1450/平方米

简易小桥(砖砌、碎石搭建)

300/平方米

7

涵洞

石盖板涵跨径1-2

200/

 

石拱涵跨径1-2

400/

石拱涵跨径2-4

1150/

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2

950/

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3

1200/

钢筋混凝土盖板涵跨径3-4

0.4米以下排水涵管

50/

0.4-1米排水涵管

200/

8

台田        石堰

 

40/

 

9

水渠        水池

土筑水渠、水池

5/立方米

1.不包括田间毛渠。                                           2.按挖方体积计算。

石砌水渠、水池

40/立方米

砖砌水渠、水池

50/立方米

10

地面

水泥地面

30/平方米

旧料归原主

花砖地面

40/平方米

水泥路面

60/平方米

沥青路面

60/平方米

碎石路面

15/平方米

11

水井

手压井

100/

1.水井补偿包括开凿工程用料及用工等费用。                                                   2.废、枯井按同类井补偿标准30%补偿。
3.
机井按井深分段计算补偿。

土井:直径1.2

95/

砖井(包括乱石井)

 

5-10米直径1.5

2150/

10-20米直径2.5

4150/

下管井

255/

机井:深20-50

175/

机井:深50-100

230/

机井:深100-250

280/

机井:深250米以上

330/

机井:5米以下

300/

自来水PVC管道

30/

12

乔木

胸径小于3厘米

3/

1.树归原主。                                                   2.特种用途林树木价格另议或由物价部门委托有资质的机构进行评估。

胸径3-8厘米

20/

胸径大于8厘米

30/

13

灌木

一年生以内

3/

每墩出条数按10-20根计算。

一年生以上

4/

14

苗圃

3年内下(移栽,下同)

2000/

 

3-5

3000/

5年以上

15

葡萄园

幼龄

区分生长期10-50/

1.科学密植,每亩不得超过305棵。                     2.树归原主。

初果期

盛果期

16

果树

胸径小于3厘米

3/

1.包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。                                                    2.树归原主。

胸径3-8厘米

30/

胸径大于8厘米

60/

17

淡水              养殖

鱼塘

2000/

含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主。

藕塘

2000/

含土石方及藕秧损失费,藕归原主。

鱼塘投料架

500/

 

18

电力            通讯线路

低压线路带线

1050/根(裸杆500/根)

包括电线等材料、损失及拆建工费。

通讯广播线路

1050/根(裸杆500/根)

变压器

5000/

 

电缆

3/

 

19

砖窑

18202232门轮窑

6375/

报废的按照50%补偿。

老式土窑

19000/

20

经济       作物

芦笋

55/平方米

对于其他难以确定的经济作物由物价部门委托有资质的机构进行评估或认证。

薄荷

20/平方米

芦苇

400/

说明:

1.其他未列出的地上附着物参照本标准中相近情况给予适当补偿。

2.难以参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物,可委托有资质的机构进行评估或认证,按照评估或认证结果进行补偿。

3.青苗补偿标准按市国土资源局、财政局、物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季。

4.农用地地上附着物和青苗补偿,除坟墓和电力通讯线路外,也可实行包干方式补偿。涉及果树的,补偿标准每亩不超过10000元;其他树木每亩补偿标准不超过5000元。林间青苗不再补偿。

5.自土地征收告知之日起,抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物,以及抢建的房屋等建(构)筑物不予补偿。

6.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

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