山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅
关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复
鲁价费发〔2008〕40号
聊城、泰安、莱芜、滨州、烟台市物价局、财政局、国土资源局：
你们关于征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉。现批复如下：
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。
二00八年二月二十九日
附件：1、聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准
2、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
3、莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准
4、滨州市征地地面附着物和青苗补偿标准
5、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
|
序号 |
名称 |
类别规格 |
补偿标准 |
备 注 |
|
1 |
房屋 |
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 |
260－320元/㎡ |
1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿2、表中面积系指建筑面积3、旧料归原主 |
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 |
190-280元/㎡ |
|
|
|
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
160-200元/㎡ |
|
|
|
|
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
100－140元/㎡ |
|
|
|
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
80－100元/㎡ |
|
|
|
|
2 |
围墙 |
乱石基砖墙高2.5m(含)以上 |
90－110元/m |
按墙体长度计算旧料归原主 |
|
乱石基砖墙高2（含）-2.5m |
80－100元/m |
|
|
|
|
乱石基砖墙高1.5-2m |
70－80元/m |
|
|
|
|
乱石基土坯墙高 |
40－50元/m |
|
|
|
|
1.5-2.5m |
|
|
|
|
|
3 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
100－150元/㎡ |
旧料归原主 |
|
简易结构 |
50－80元/㎡ |
|
|
|
|
4 |
迁坟 |
棺木、拾骨、骨灰盒 |
300－500元/座 |
含其他费用 |
|
5 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
60－100元/㎡ |
1、表中面积系指占地面积
2、旧料归原主 |
|
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
40－60元/㎡ |
|
|
|
|
简易塑料薄膜棚 |
20－30元/㎡ |
|
|
|
|
地棚（高度1米以内） |
3－10元/㎡ |
|
|
|
|
滴灌设备 |
1－1.5元/㎡ |
|
|
|
|
供暖设备 |
3-5元/㎡ |
|
|
|
|
6 |
小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
1200－1500元/㎡ |
按桥面面积计算 |
|
平坦石拱桥 |
1000－1300元/㎡ |
|
|
|
|
石拱桥 |
1500－2000元/㎡ |
|
|
|
|
7 |
涵洞 |
石盖板涵跨径1-2m |
500－700元/m |
按涵洞长度计算 |
|
石拱涵跨径1-4m |
900－1800元/m |
|
|
|
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m |
500－1500元/m |
|
|
|
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m |
900－1800元/m |
|
|
|
|
8 |
台田石堰 |
乱石结构 |
60－80元/㎡ |
按砌体侧面积计算 |
|
9 |
水渠水池 |
土筑水渠、水池（不含田间毛渠） |
5－10元/m3 |
按挖土方体积计算按砌体体积计算挖土方另计：5-10元/m3 |
|
石彻水渠、水池 |
150－210元/m3 |
|
|
|
|
砖砌水渠、水池 |
200－250元/m3 |
|
|
|
|
10 |
水井 |
手压井 |
500元/眼 |
1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿2、机井按井深分段计算补偿3、旧料归原主 |
|
土井直径1.2m（不含） |
110－140元/m |
|
|
|
|
砖井（包括乱石井）
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m |
1700-3400元/眼
4800-6200元/眼 |
|
|
|
|
下管井 |
根据井管材料及直径：360－460元/m |
|
|
|
|
机井深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以上 |
160－210元/m
210－280元/m
280－360元/m
360－460元/m |
|
|
|
|
11 |
电力通
讯线路 |
低压线路
通讯广播线路 |
1200－1500元/杆
1200－1500元/杆 |
旧料归原主 |
|
12 |
鱼塘
藕塘 |
土筑池塘
砖砌池塘
石砌池塘 |
4200-14000元/亩 |
包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等 |
|
13 |
苹果 |
苗木 |
2－4元/株（移栽费） |
指定植半年以内，苗木归原主 |
|
幼龄期 |
1950-3250元/亩 |
果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：150-180元/株盛果期：260-450元/株衰果期：220-100元/株树归原主 |
|
|
|
初果期 |
9750-18200元/亩 |
|
|
|
|
盛果期 |
16900-29250元/亩 |
|
|
|
|
衰果期 |
14300-6500元/亩 |
|
|
|
|
14 |
樱桃 |
苗木 |
2－4元/株（移栽费） |
指定植半年以内，苗木归原主 |
|
幼龄期 |
1950-3250元/亩 |
果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主 |
|
|
|
初果期 |
13000-19500元/亩 |
|
|
|
|
盛果期 |
18200-33800元/亩 |
|
|
|
|
衰果期 |
13650-5850元/亩 |
|
|
|
|
15 |
葡萄 |
幼龄期 |
1000－3000元/亩 |
树归原主 |
|
初果期 |
3600－7200元/亩 |
|
|
|
|
盛果期 |
9800－18000元/亩 |
|
|
|
|
衰果期 |
6000－3600元/亩 |
|
|
|
|
16 |
其他
果树 |
苗木 |
2－4元/株（移栽费） |
指定植半年以内，苗木归原主 |
|
幼龄期 |
1950-3250元/亩 |
果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主 |
|
|
|
初果期 |
8450-16900元/亩 |
|
|
|
|
盛果期 |
14950-26000元/亩 |
|
|
|
|
衰果期 |
13650-5850元/亩 |
|
|
|
|
17 |
苗圃苗木 |
|
4000－8000元/亩 |
苗木归原主 |
|
18 |
蔬菜类 |
一类 |
3000－6500元/亩 |
西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒 |
|
二类 |
2000－4000元/亩 |
大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子 |
|
|
|
三类 |
1000－2800元/亩 |
土豆、芋头 |
|
|
|
19 |
大棚
蔬菜类 |
一类 |
10000－15000元/亩 |
西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒 |
|
二类 |
5200－9500元/亩 |
茭瓜、茄子、芹菜 |
|
|
|
三类 |
3000－8000元/亩 |
香椿芽 |
|
|
|
20 |
乔木
灌木
类 |
胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM） |
3－4元/株（移栽费） |
幼树归原主 |
|
胸径5-10CM（松柏树3-6CM） |
30－40元/株 |
乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%，特种用途林树木价格另议；树归原主 |
|
|
|
胸径10-20CM（松柏树6-10CM） |
45－55元/株 |
|
|
|
|
胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树 |
60元/株 |
|
|
|
|
一年以内灌木（每敦出条数10-20根计算） |
3－6元/墩 |
|
|
|
|
一年以上灌木（每敦出条数10-20根计算） |
4－7元/墩 |
|
|
|
|
21 |
桑树 |
树龄3年以内 |
1500－2500元/亩 |
树归原主 |
|
树龄3-5年 |
2500－3000元/亩 |
|
|
|
|
树龄5年以上 |
3000－5000元/亩 |
|
|
|
说明：1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。
2、建（构）筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。
3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的，实行分别补偿。
4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿，不能参照的，可双方协商，协商不成的，由国土资源部门委托有资质的价格见证机构进行价格认证，认证结果报当地价格主管部门备案。
5、各县市区可根据当地实际，在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准，并报市物价局、财政局、国土自源局备案。
6、本规定实施前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发[1999]314号）规定执行。 |
