我国的现行土地法律规定:“国家实行土地的社会主义公有制,即全民的所有制和劳动群众集体所有制”。 《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》中规定:“除国家征用外,集体土地使用权不得出让,不得用于经营性房地产开发,也不得转让、出租用于非农业建设……”。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中又规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证……”。 因此,集体土地所有权和使用权国家没有征用,不得变更为国有土地所有权和使用权。城市居民购买农民住宅不得办理土地使用证和房产证。 |