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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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济南市区首个城中村改造项目启动
 
来源:拆迁征地律师网 时间:2011-3-23 8:43:44 阅读次数:2515

槐荫区后屯苗圃片区改造效果图。(谢永亮 翻拍)

 

  济南市市区首个城中村改造建设项目正式启动——— 位于二环西路和张庄路交汇处的后屯村改造项目奠基仪式今天上午举行。根据规划,后屯苗圃片区总建筑面积约46万平方米,计划投资21.5亿元,两年后村民回迁时这里将变成高档社区,“村民”也直接变成“市民”。

  将建34层回迁楼

  后屯村党支部书记兼村委会主任窦士刚告诉记者,后屯村项目是机场搬迁后第一个获得批准并开工建设的高层建筑。过去由于机场有限高规定,与机场只有一路之隔的后屯甚至是槐荫区都难以有高层建筑,而西客站开发以及机场搬迁计划的制订,让包括后屯在内的西部城区开发有了“长高”的可能。据悉,3幢34层高的回迁楼只是这个片区规划住宅18幢高层楼的一部分,其他楼也大都在20层到30层之间。就回迁楼来说,后屯村418户居民加上苗圃拆迁的129户居民,将在两年后回迁到这个高规格的小区。

  济南第一个招拍挂城中村改造

  按照“政府统筹、市场运作”的原则,槐荫区协调市有关部门,积极进行后屯苗圃片区改造准备,探索出一条将土地公开挂牌拍卖、招商引资、捆绑开发、运作模式公开透明的路子。

  该项目于去年10月获得市有关部门批准,并成功实现土地挂牌出让,成为济南市第一个走土地招拍挂程序、各类手续完备的市区村庄改造项目。“我们村的土地属于集体土地,苗圃的土地是国有土地。在改造和开发过程中,我们探索出了一条将集体土地转化为国有土地,一起挂牌招标的模式,获得了意外的成功。”窦士刚说。该片区由后屯村旧址与园林苗圃部分土地捆绑开发,占地189亩,涉及农户418户,农业人口1500余人,其他住户129户。整个项目采取“整村就地改造,村改居一步到位”的模式,重新整合和集约使用土地资源,统一规划建设安置楼和回迁楼,商业、文体、游乐设施等配套设施建设同步启动。项目在运作过程中广泛征求了村民的意见建议,户型设计、装修标准、绿地率和容积率严格遵循相关标准,项目的规划方案还经过了村民代表会议的讨论。为保障村民有稳定收入,该项目还腾出部分土地建设高档商业设施,引进知名大型超市,为更多人提供就业机会。

  根据规划,后屯苗圃片区总建筑面积约46万平方米。其中,住宅建筑面积约17.5万平方米,公寓建筑面积约7.5万平方米,商业建筑面积约2.5万平方米,计划投资21.5亿元。该片区将建成集商贸、酒店、服务、高档住宅等功能于一体的高档商务社区,基础设施、公共服务、社会保障和居民就业服务等功能进一步完善。

  “后屯速度”:15天迁完45天拆完

  15天时间,全体村民搬迁完毕,45天之内,片区拆迁完毕,创造了一个令人刮目相看的“后屯速度”。“城中村改造受益的是老百姓,同时村集体经济的强大也让我们有了更多的保障措施。”窦士刚说,“我们村拿出4000多万元补贴给了村民,每户除了正常的拆迁补偿外,还有 10万元左右的收入。目前村里为近300人集体办理了基本养老保险,居民们没有后顾之忧,都很支持改造项目。我们在2009年11月30日开始挂牌,12月1日开始动迁,第一天就有80%的村民交房,15天之内村民全部搬迁完毕,整个片区45天就完成了拆迁工作。”

  城中村改造受益的是老百姓。“老百姓会住上现代化的楼房,同时村集体经济部分留出部分商业用房,仅这些我们年收入就能达到1000多万元,人均能有1万多元的收入,完全可以‘养活’我们村这些人。同时,知名商业企业的入驻也会解决村民的就业问题,这1000多名村民根本就不够用,还要从社会上招人,解决更多的就业问题。”窦士刚说。

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