|
各区县人民政府，日照经济开发区、山海天旅游度假区管委，市政府各部门，各高等院校，市属各企事业单位，国家、省属驻日照各单位：
我市城区土地级别调整与基准地价更新成果，已经市政府同意，并报经省国土资源厅批准，现予以公布。
一、主城区土地级别
对主城区“北起山海路、南至蔡家滩（傅疃河入海口）、西至同三高速公路、东至海岸线”范围内共计187.1平方公里的土地实行分类定级，按商关于公布日照市城区土地级别与基准地价的通知
业、住宅、工业三类土地用途分别划分5个级别。
（一）商业用地。
一级地8.35平方公里，分两部分。东部：东至海滨二路，南至天津路，西至枣庄路，北至胶州路；西部：东至公园路，南至兴海路，西至金阳路，北至山东中路。
二级地20.61平方公里，分两部分。东部：东至海岸线，南至连云港路，西至临沂北路，北至山海路；西部：东至兖州路，南至迎宾路，西至丹阳路，北至天德路（除一级地以外的土地）。
三级地31.69平方公里，东至海岸线，南至上海路，西至合村路，北至桃花岛路（除一、二级地以外的土地）。
四级地46.49平方公里，东至山海天路，南至滨海路，西至向阳路，北至山海路（除一、二、三级地以外的土地）。
五级地79.97平方公里，东至海岸线，南至蔡家滩，西至同三高速公路，北至山海路（除一、二、三、四级地以外的土地）。
（二）住宅用地。
一级地14.69平方公里，包括山海天和新市区东部，东至海岸线，南至黄海一路，西至北京北路，北至山海路。
二级地28.16平方公里，东至海岸线，南至天津路，西至金阳路，北至桃花岛路（除一级地以外的土地）。
三级地25.48平方公里，东至海岸线，南至连云港路，西至丹阳路，北至山海路（除一、二级地以外的土地）。
四级地34.30平方公里，东至海滨一路，南至滨海路，西至合村路，北至山海路（除一、二、三级地以外的土地）。
五级地84.48平方公里，东至海岸线，南至蔡家滩，西至同三高速公路，北至山海路（除一、二、三、四级地以外的土地）。
（三）工业用地。
一级地27.41平方公里，分两部分。东部：东至黄海岸边，南至温州路，西至北京路，北至山东东路；西部：东至兖州路，南至迎宾路，西至丹阳路，北至山东中路。
二级地36.25平方公里，东至海岸线，南至日照发电厂，西至合村路，北至山海路（除一级地以外的土地）。
三级地36.90平方公里，东至海岸线，南至海岸线，西至西工二路，北至山海路（除一、二级地以外的土地）。
四级地37.33平方公里，东至临沂北路，南至蔡家滩，西至向阳路，北至山海路（除一、二、三级地以外的土地）。
五级地49.22平方公里，东至昭阳北路，南至三亚路，西至同三高速公路，北至山海路（除一、二、三、四级地以外的土地）。
二、主城区基准地价
（一）商业用地。
一级地2039元/平方米（135.9万元/亩）；二级地1485元/平方米（99万元/亩）；三级地1085元/平方米（72.3万元/亩）；四级地690元/平方米（46万元/亩）；五级地462元/平方米（30.8万元/亩）。
（二）住宅用地。
一级地1823元/平方米（121.5万元/亩）；二级地1467元/平方米（97.8万元/亩）；三级地1080元/平方米（72.0万元/亩）；四级地689元/平方米（45.9万元/亩）；五级地453元/平方米（30.2万元/亩）。
（三）工业用地。
一级地489元/平方米（32.6万元/亩）；二级地380元/平方米（25.3万元/亩）；三级地297元/平方米（19.8万元/亩）；四级地258元/平方米（17.2万元/亩）；五级地227元/平方米（15.1万元/亩）。
三、岚山城区土地级别与基准地价
对岚山城区“北起坪岚铁路线、阿掖山脉南侧，南至黄海、绣针河，西至同三高速公路，东至黄海”范围内共计33.63平方公里(不含部分山体面积)的城区土地实行综合定级，划分3个级别。
（一）岚山城区土地级别。
一级地面积7.32平方公里，分两个区片，主要分布于岚山港、安东卫中心地带。岚山港区片主要在圣岚东路两侧，北至童海商场，南至海州路老商业街，沿老商业街延伸至海岸线；安东卫区片主要分布在观海路、万斛路两侧，西起玉泉一路，北至轿顶山路，东到万斛路以东，南至圣岚路。
二级地面积14.14平方公里。主要分布于阿掖山山脉南，西起三木集团货场东侧，沿轿顶山路、阿掖山南路、岚山路、童海路至刘家海屋，东至海岸线，南至海州路（除一级地以外的土地）。
三级地面积12.17平方公里,分三个区片，主要分布在出口加工区、安东卫街道边缘及东北部的沿海地区（除一、二级地以外的土地）。
（二）岚山城区基准地价。
1.商业用地：一级地684元/平方米（45.6万元/亩）；二级地486元/平方米（32.4万元/亩）；三级地360元/平方米（24万元/亩）。
2.住宅用地：一级地570元/平方米（38万元/亩）；二级地420元/平方米（28万元/亩）；三级地315元/平方米（21万元/亩）。
3.工业用地：一级地340元/平方米（22.7万元/亩）；二级地285元/平方米（19万元/亩）；三级地227元/平方米（15.1万元/亩）。
4.港口用地：一级地405元/平方米（27万元/亩）；二级地375元/平方米（25万元/亩）。
四、几点要求
（一）基准地价是各级各类土地的平均价格，不代表具体地块的价格。宗地地价必须根据基准地价和具体地块的区位、交通、基础设施、容积率、使用年限等条件，按规定评估后确定。
（二）土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及企业清产核资中显化土地资产价值时，均须依法进行评估，并按规定向市国土资源部门申请确认或备案。
（三）基准地价不是永久性价格，市政府将根据市场变化情况定期组织调整，并建立地价定期公布制度。
（四）本通知自公布之日起实施，在实际执行中的具体问题由市国土资源局负责解释。
日照市人民政府办公室
二○○七年七月二十三日 |
