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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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淄博市人民政府关于调整城区基准地价的通知
 
来源:山东拆迁律师 时间:2007-3-7 16:25:24 阅读次数:2508

各区县人民政府,高新区管委会,市政府各部门,各有关单位,各大企业,各高等院校:

  根据《山东省人民政府关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知(鲁政发〔20065)和《山东省国土资源厅关于开展城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资发〔200637)要求,为进一步加强我市国有土地使用权价格管理,规范和培育土地市场,现将淄博市城区各类用地基准地价、淄博市各区县划拨土地使用权租金标准、淄博市各区县乡镇基准地价及地租标准予以公布,并就有关事项通知如下:

  一、本次调整的城区基准地价(以下简称基准地价)是在2004年我市基准地价的基础上,以近期市场调查资料为依据,采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。

  二、基准地价原则上由市政府每23年调整一次,在土地市场价格发生重大变化的情况下,也可适时进行调整。

  三、宗地出让、转让、抵押、租赁以及土地使用权作价入股(作价出资),应参照新公布的基准地价,结合宗地区位和规划条件等因素,按照规定程序,使用合理的评估方法,进行容积率、用途修正后确定土地价格。土地评估价格实行备案制度,土地出让价格须经国土资源部门审核后确定。征收划拨土地使用权租金按照新公布的租金标准执行。

  四、本通知自公布之日起施行,原淄政发〔2004279号文件同时废止;淄政发〔1998196号文件公布的淄博市划拨土地使用权租金收取标准同时废止。

附件1 :                                  
淄博市城区各类用地基准地价
 
商业基准地价
 
张店区(含高新区)
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
高青县
沂源县
 
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
一级
1854
123.58
1126
75.07
1120
74.67
1179
78.60
1247
83.13
1024
68.27
598
39.87
716
47.73
二级
1544
102.92
786
52.40
712
47.47
845
56.33
986
65.73
832
55.47
406
27.07
496
33.07
三级
1212
80.80
663
44.20
543
36.20
655
43.67
673
44.87
541
36.07
249
16.60
344
22.93
四级
815
54.32
428
28.53
337
22.48
358
23.87
452
30.13
315
21.00
191
12.73
224
14.93
五级
419
27.93
306
20.40
240
16.00
-- 
--
 --
--
-- 
--
-- 
--
-- 
-
住宅基准地价
 
张店区(含高新区)
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
高青县
沂源县
 
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
一级
1190
79.34
836
55.73
607
40.47
747
49.80
812
54.13
787
52.47
402
26.8
523
34.87
二级
930
61.97
597
39.8
498
33.2
574
38.27
651
43.4
616
41.07
274
18.27
385
25.67
三级
751
50.06
465
31
378
25.2
433
28.87
516
34.4
434
28.93
221
14.73
284
18.93
四级
574
38.24
377
25.13
260
17.33
267
17.80
331
22.07
308
20.53
149
9.93
226
15.07
五级
319
21.28
240
16
-- 
--
-- 
--
 --
--
-- 
--
-- 
--
-- 
--
工业基准地价
 
张店区(含高新区)
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
高青县
沂源县
 
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
一级
816
54.40
629
41.93
593
39.53
634
42.27
739
49.27
430
28.67
276
18.4
316
21.07
二级
674
44.93
471
31.40
437
29.13
532
35.47
591
39.40
316
21.07
180
12
242
16.13
三级
492
32.80
395
26.33
379
25.27
411
27.40
465
31.00
251
16.73
146
9.73
167
11.13
四级
383
25.53
365
24.33
358
23.87
364
 24.27
366
24.40
190
12.67
116
7.71
153
10.20
五级
368
24.53
--
--
-- 
-
-- 
--
--
--
-- 
--
--
--
-- 
--


 

附件2:
淄博市各区县划拨土地使用权租金标准
     
商业地租 (元/m2.  年)
 
 
张店区(含高新区)
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
高青县
沂源县
一级
15.5
9.4
9.4
9.9
10.5
8.6
5.0
6.0
二级
12.9
6.6
6.0
7.1
8.3
7.0
3.4
4.2
三级
10.2
5.6
4.6
5.5
5.6
4.5
2.1
2.9
四级
6.8
3.6
2.4
3.0
3.8
2.6
1.6
1.9
五级
3.5
2.6
2.0
-
-
-
-
-
 
工业地租(元/m2.年)
 
 
张店区(含高新区)
淄川区
博山区
周村区
临淄区
桓台县
高青县
沂源县
一级
5.2
4.0
3.8
4.0
4.7
2.7
1.8
2.0
二级
4.3
3.0
2.8
3.4
3.7
2.0
1.1
1.5
三级
3.1
2.5
2.4
2.6
3.0
1.6
0.9
1.1
四级
2.4
2.3
2.3
2.3
2.3
1.2
0.7
1.0
五级
2.3
-
-
-
-
-
-
-
注:1、本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准;
2、本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。


 

附件3:
 
淄博市各区县乡镇基准地价及租金标准
 
 

区县
分类
乡镇
基准地价标准
商业地租(元/m2. 年)
工业地租(元/m2.  年)
商业用地
住宅用地
工业用地
张店区(含市高新区)
一类乡镇
中埠镇
参照基准地价五级地的80%
参照基准地价五级地的80%
参照基准地价五级地
2.8
2.3
淄川区
一类乡镇
昆仑镇、城南镇、双杨镇
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
3.6
2.3
二类乡镇
罗村镇、寨里镇、龙泉镇、商家镇、磁村镇、岭子镇、洪山镇其它区域
参照基准地价四级地的75%
参照基准地价四级地的75%
参照基准地价四级地
2.7
2.3
三类乡镇
西河镇、黑旺镇、淄河镇、东坪镇、太河乡、峨庄乡、张庄乡
参照基准地价四级地的60%
参照基准地价四级地的60%
参照基准地价四级地
2.2
2.3
博山区
一类乡镇
白塔镇、山头镇、域城镇、夏家庄镇、开发区(未划入城区土地级别范围内区域)
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地
1.9
2.3
二类乡镇
八陡镇
参照基准地价四级地的70%
参照基准地价四级地的70%
参照基准地价四级地
1.6
2.3
三类乡镇
域城镇石门片、域城镇岭西片、山头镇樵岭前片、源泉镇、固山镇、池上镇、北博山镇、南博山镇、石马镇
参照基准地价四级地的60%
参照基准地价四级地的60%
参照基准地价四级地
1.4
2.3
周村区
一类乡镇
王村镇、萌水镇
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
3.0
2.3
二类乡镇
北郊镇、南郊镇
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地
 
 
临淄区
一类乡镇
南王镇、凤凰镇、金岭镇、朱台镇、齐都镇、梧台镇、齐陵办事处
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地
3.0
2.3
二类乡镇
皇城镇、边河乡、敬仲镇
参照基准地价四级地的75%
参照基准地价四级地的75%
参照基准地价四级地
2.8
2.3
桓台县
一类乡镇
唐山镇、马桥镇、果里镇
参照基准地价三级地
参照基准地价三级地
参照基准地价三级地
4.5
1.6
二类乡镇
新城镇、田庄镇、起凤镇、周家镇
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
2.6
1.2
三类乡镇
荆家镇、陈庄镇、邢家镇
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
2.1
1.0
高青县
一类乡镇
青城镇、高城镇 、唐坊镇
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
参照基准地价四级地
1.6
0.7
二类乡镇
木李镇、花沟镇、黑里寨镇、常家镇、赵店镇
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地
1.3
0.7
沂源县
一类乡镇
鲁村镇、悦庄镇、土门镇、东里镇
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
参照基准地价四级地的80%
1.5
0.8
二类乡镇
西里镇、张家坡镇、石桥乡、燕崖乡、中庄镇
参照基准地价四级地的75%
参照基准地价四级地的75%
参照基准地价四级地的80%
1.4
0.8
三类乡镇
三岔乡、徐家庄乡、张庄镇
参照基准地价四级地的60%
参照基准地价四级地的60%
参照基准地价四级地的80%
1.1
0.8

 
法 律 法 规
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