各区县人民政府,高新区管委会,市政府各部门,各有关单位,各大企业,各高等院校:
根据《山东省人民政府关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知》(鲁政发〔2006〕5号)和《山东省国土资源厅关于开展城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资发〔2006〕37号)要求,为进一步加强我市国有土地使用权价格管理,规范和培育土地市场,现将淄博市城区各类用地基准地价、淄博市各区县划拨土地使用权租金标准、淄博市各区县乡镇基准地价及地租标准予以公布,并就有关事项通知如下:
一、本次调整的城区基准地价(以下简称基准地价)是在2004年我市基准地价的基础上,以近期市场调查资料为依据,采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。
二、基准地价原则上由市政府每2至3年调整一次,在土地市场价格发生重大变化的情况下,也可适时进行调整。
三、宗地出让、转让、抵押、租赁以及土地使用权作价入股(作价出资)时,应参照新公布的基准地价,结合宗地区位和规划条件等因素,按照规定程序,使用合理的评估方法,进行容积率、用途修正后确定土地价格。土地评估价格实行备案制度,土地出让价格须经国土资源部门审核后确定。征收划拨土地使用权租金按照新公布的租金标准执行。
四、本通知自公布之日起施行,原淄政发〔2004〕279号文件同时废止;淄政发〔1998〕196号文件公布的淄博市划拨土地使用权租金收取标准同时废止。
附件1 :
淄博市城区各类用地基准地价
商业基准地价
|
张店区(含高新区) |
淄川区 |
博山区 |
周村区 |
临淄区 |
桓台县 |
高青县 |
沂源县 |
|
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
一级 |
1854 |
123.58 |
1126 |
75.07 |
1120 |
74.67 |
1179 |
78.60 |
1247 |
83.13 |
1024 |
68.27 |
598 |
39.87 |
716 |
47.73 |
二级 |
1544 |
102.92 |
786 |
52.40 |
712 |
47.47 |
845 |
56.33 |
986 |
65.73 |
832 |
55.47 |
406 |
27.07 |
496 |
33.07 |
三级 |
1212 |
80.80 |
663 |
44.20 |
543 |
36.20 |
655 |
43.67 |
673 |
44.87 |
541 |
36.07 |
249 |
16.60 |
344 |
22.93 |
四级 |
815 |
54.32 |
428 |
28.53 |
337 |
22.48 |
358 |
23.87 |
452 |
30.13 |
315 |
21.00 |
191 |
12.73 |
224 |
14.93 |
五级 |
419 |
27.93 |
306 |
20.40 |
240 |
16.00 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
- |
住宅基准地价
|
张店区(含高新区) |
淄川区 |
博山区 |
周村区 |
临淄区 |
桓台县 |
高青县 |
沂源县 |
|
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
一级 |
1190 |
79.34 |
836 |
55.73 |
607 |
40.47 |
747 |
49.80 |
812 |
54.13 |
787 |
52.47 |
402 |
26.8 |
523 |
34.87 |
二级 |
930 |
61.97 |
597 |
39.8 |
498 |
33.2 |
574 |
38.27 |
651 |
43.4 |
616 |
41.07 |
274 |
18.27 |
385 |
25.67 |
三级 |
751 |
50.06 |
465 |
31 |
378 |
25.2 |
433 |
28.87 |
516 |
34.4 |
434 |
28.93 |
221 |
14.73 |
284 |
18.93 |
四级 |
574 |
38.24 |
377 |
25.13 |
260 |
17.33 |
267 |
17.80 |
331 |
22.07 |
308 |
20.53 |
149 |
9.93 |
226 |
15.07 |
五级 |
319 |
21.28 |
240 |
16 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
工业基准地价
|
张店区(含高新区) |
淄川区 |
博山区 |
周村区 |
临淄区 |
桓台县 |
高青县 |
沂源县 |
|
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
一级 |
816 |
54.40 |
629 |
41.93 |
593 |
39.53 |
634 |
42.27 |
739 |
49.27 |
430 |
28.67 |
276 |
18.4 |
316 |
21.07 |
二级 |
674 |
44.93 |
471 |
31.40 |
437 |
29.13 |
532 |
35.47 |
591 |
39.40 |
316 |
21.07 |
180 |
12 |
242 |
16.13 |
三级 |
492 |
32.80 |
395 |
26.33 |
379 |
25.27 |
411 |
27.40 |
465 |
31.00 |
251 |
16.73 |
146 |
9.73 |
167 |
11.13 |
四级 |
383 |
25.53 |
365 |
24.33 |
358 |
23.87 |
364 |
24.27 |
366 |
24.40 |
190 |
12.67 |
116 |
7.71 |
153 |
10.20 |
五级 |
368 |
24.53 |
-- |
-- |
-- |
- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
附件2:
淄博市各区县划拨土地使用权租金标准
商业地租 (元/m2. 年)
|
张店区(含高新区) |
淄川区 |
博山区 |
周村区 |
临淄区 |
桓台县 |
高青县 |
沂源县 |
一级 |
15.5 |
9.4 |
9.4 |
9.9 |
10.5 |
8.6 |
5.0 |
6.0 |
二级 |
12.9 |
6.6 |
6.0 |
7.1 |
8.3 |
7.0 |
3.4 |
4.2 |
三级 |
10.2 |
5.6 |
4.6 |
5.5 |
5.6 |
4.5 |
2.1 |
2.9 |
四级 |
6.8 |
3.6 |
2.4 |
3.0 |
3.8 |
2.6 |
1.6 |
1.9 |
五级 |
3.5 |
2.6 |
2.0 |
- |
- |
- |
- |
- |
工业地租(元/m2.年)
|
张店区(含高新区) |
淄川区 |
博山区 |
周村区 |
临淄区 |
桓台县 |
高青县 |
沂源县 |
一级 |
5.2 |
4.0 |
3.8 |
4.0 |
4.7 |
2.7 |
1.8 |
2.0 |
二级 |
4.3 |
3.0 |
2.8 |
3.4 |
3.7 |
2.0 |
1.1 |
1.5 |
三级 |
3.1 |
2.5 |
2.4 |
2.6 |
3.0 |
1.6 |
0.9 |
1.1 |
四级 |
2.4 |
2.3 |
2.3 |
2.3 |
2.3 |
1.2 |
0.7 |
1.0 |
五级 |
2.3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
注:1、本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准;
2、本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。
附件3:
淄博市各区县乡镇基准地价及租金标准
区县 |
分类 |
乡镇 |
基准地价标准 |
商业地租(元/m2.。 年) |
工业地租(元/m2. 年) |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
张店区(含市高新区) |
一类乡镇 |
中埠镇 |
参照基准地价五级地的80% |
参照基准地价五级地的80% |
参照基准地价五级地 |
2.8 |
2.3 |
淄川区 |
一类乡镇 |
昆仑镇、城南镇、双杨镇 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
3.6 |
2.3 |
二类乡镇 |
罗村镇、寨里镇、龙泉镇、商家镇、磁村镇、岭子镇、洪山镇其它区域 |
参照基准地价四级地的75% |
参照基准地价四级地的75% |
参照基准地价四级地 |
2.7 |
2.3 |
三类乡镇 |
西河镇、黑旺镇、淄河镇、东坪镇、太河乡、峨庄乡、张庄乡 |
参照基准地价四级地的60% |
参照基准地价四级地的60% |
参照基准地价四级地 |
2.2 |
2.3 |
博山区 |
一类乡镇 |
白塔镇、山头镇、域城镇、夏家庄镇、开发区(未划入城区土地级别范围内区域) |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地 |
1.9 |
2.3 |
二类乡镇 |
八陡镇 |
参照基准地价四级地的70% |
参照基准地价四级地的70% |
参照基准地价四级地 |
1.6 |
2.3 |
三类乡镇 |
域城镇石门片、域城镇岭西片、山头镇樵岭前片、源泉镇、固山镇、池上镇、北博山镇、南博山镇、石马镇 |
参照基准地价四级地的60% |
参照基准地价四级地的60% |
参照基准地价四级地 |
1.4 |
2.3 |
周村区 |
一类乡镇 |
王村镇、萌水镇 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
3.0 |
2.3 |
二类乡镇 |
北郊镇、南郊镇 |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地 |
|
|
临淄区 |
一类乡镇 |
南王镇、凤凰镇、金岭镇、朱台镇、齐都镇、梧台镇、齐陵办事处 |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地 |
3.0 |
2.3 |
二类乡镇 |
皇城镇、边河乡、敬仲镇 |
参照基准地价四级地的75% |
参照基准地价四级地的75% |
参照基准地价四级地 |
2.8 |
2.3 |
桓台县 |
一类乡镇 |
唐山镇、马桥镇、果里镇 |
参照基准地价三级地 |
参照基准地价三级地 |
参照基准地价三级地 |
4.5 |
1.6 |
二类乡镇 |
新城镇、田庄镇、起凤镇、周家镇 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
2.6 |
1.2 |
三类乡镇 |
荆家镇、陈庄镇、邢家镇 |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
2.1 |
1.0 |
高青县 |
一类乡镇 |
青城镇、高城镇 、唐坊镇 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
参照基准地价四级地 |
1.6 |
0.7 |
二类乡镇 |
木李镇、花沟镇、黑里寨镇、常家镇、赵店镇 |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地 |
1.3 |
0.7 |
沂源县 |
一类乡镇 |
鲁村镇、悦庄镇、土门镇、东里镇 |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
参照基准地价四级地的80% |
1.5 |
0.8 |
二类乡镇 |
西里镇、张家坡镇、石桥乡、燕崖乡、中庄镇 |
参照基准地价四级地的75% |
参照基准地价四级地的75% |
参照基准地价四级地的80% |
1.4 |
0.8 |
三类乡镇 |
三岔乡、徐家庄乡、张庄镇 |
参照基准地价四级地的60% |
参照基准地价四级地的60% |
参照基准地价四级地的80% |
1.1 |
0.8 |
|