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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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济宁市2008年最新征地补偿标准
 
来源:山东拆迁律师 时间:2007-3-7 16:23:42 阅读次数:2430

 
济宁市最新征地补偿标准
序号
名称
类别
补偿标准
备注
1
房屋
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
490-630元/㎡
1、表中面积系指建筑面积。
2、按时拆迁的旧料归原主,否则,经市、 县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。
3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
4、表中房屋为有土地权属证和房屋产权证或有合法批准手续的房屋。
5、房屋墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行;屋顶为石棉瓦或草房的按同类标准的下限执行。
6、城市规划控制区域内的城中村的房屋拆迁补偿标准, 可在相应补偿标准的基础上上浮10%-20%。
7、其他与拆迁有关的补偿按照有关规定执行。
8、此标准不包含土地价格。
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
380-490元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
310-380元/㎡
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
240-310元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房
160-240元/㎡
砖混结构楼房
550-700元/㎡
框架结构楼房
700-900元/㎡
2
围墙
乱石基砖墙高2.5m 以上
80-100元/m
1、按时拆迁的旧料归原主,否则,经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。
2、有合法批准手续或经过批准的。
3、围墙墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行。
乱石基砖墙高2-2.5m
70-90元/m
乱石基砖墙高1.5-2m
60-75元/m
乱石基土坯墙高1.5-2.5m
40-50元/m
3
畜禽舍
砖混结构
100-150元/㎡
按时拆迁的旧料归原主,否则,经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用
简易结构
50-80元/㎡
4
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
600元/座
包括迁葬工料等所有费用。双棺加300元。
5
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
60-100元/㎡
按时拆迁的旧料归原主,否则,经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
40-60元/㎡
简易塑料薄膜棚
20-30元/㎡
6
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1200-1400元/㎡
按桥面面积计算。
平坦石拱桥
1000-1200元/㎡
石拱桥
1600-2000元/㎡
7
涵洞
石盖板涵跨径1-2m
500-600元/m
 
石拱涵跨径1-4m
1800-2100元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径l-2m
1500-1800元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
1800-2200元/m
8
台田台堰
 
60-80元/m
 
9
水渠水池
土筑水渠、水池
按挖方体积
10-15元/立方米
不包括田间毛渠。
石砌水渠、水池(水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算)
50-60元/㎡
土方另计。
砖砌水渠、水池(面积计算方法同上)
60-80元/㎡
10
地面
水泥地面
10-15元/㎡
 
花砖
20-30元/㎡
11
水井
手压井
30元/m
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。
2、废、枯井按同类井补偿标准 30%-50%补偿。
3、机井按井深分段计算补偿。
4、水井是指历史上存在(三年以上的)的或经有关部门批准建造的。
土井:直径1.2m
110-130元/m
砖井:(包括乱石井)
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m
 
3000-4000元/口4800-5800元/口
下管井
350-450元/m
机井:
深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以下
 
200-250元/m
250-320元/m
320-400元/m
400-600元/m
12
果树
苗木 地径在1.5cm以下
移栽费3-4元/株
果树包括;苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。按时清除的,树归原主。否则,经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。
幼龄期 地径在3cm以下
40-50元/株,每亩不超过220株
初果期 地径在6cm以下,冠幅直径在1m以上的(定植三年以上)
260-300元/株,每亩不超过120株
盛果期 地径超过6cm以上,冠幅直径在2cm以上的(定植三年以上)
400-500元/株,每亩不超过80株
衰老期(区分树种)
260-120元/株
葡萄(区分生长期)
20-60元/株
集中栽植的每亩不超过440株,并有架材。
13
乔木
胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm)
移栽费3-4元/株
乔木系指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%,特种用途林树木价格另议; 按时清除的树归原主。否则,经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。
胸径5-10cm(松柏树3-6cm)
30-40元/株
胸径10-20cm(松柏树6-10cm)
45-55元/株
 
胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树
60元/株
银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行,每亩不超过220株,超过8cm的另议。
 
花椒、香椿小苗
1.5元/株
花椒、香椿地径在2cm以上
10元/株
花椒、香椿地径在5cm以上
30元/株
14
灌木
一年生以内
4-5元/墩
每墩出条数按 10-20根计算。
一年生以上
5-7元/墩
15
桑园
两年生以内
3500-4000元/亩
大田种植养蚕用桑。
两年生以上三年生以内
4500-5500元/亩
三年生以上
6000-7000元/亩
16
电力通讯线路
经有关部门批准设立的低压线路
1200-1500元/杆
包括电线等材料损失及拆建工费。
通讯广播线路
1200-1500元/杆
17
砖窑
18、20、22、32门轮窑
9000-13000元/门
包括烟囱。
老式土窑
15000-30000元/座
包括烘干室。
18
苗圃
苗木
5000-7000元/亩
含苗木树种及培育、移栽等各种损失。
19
鱼塘
 
10000-14000元/亩
含土石方工程及鱼苗损失费。
20
藕塘
 
7000-10000元/亩
含土石方工程及藕秧损失费。
说明:
    1、本表内容未表述详细的按国家有关规定执行或以相关业务部门的规定执行。
    2、青苗补偿标准,按被征地一季作物的产值计算。
    3、表中未列出的地面附着物,参照表中相近情况补偿。不能参照的,报市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内,征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的,由具有价格鉴定资质的中介机构评估确定。
 
法 律 法 规
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