威海市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 |
名 称 |
类别规格 |
补偿标准 |
备 注 |
1 |
房屋 |
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 |
250—280元/m |
1、表中面积系指建筑面积2、旧料归原主3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用 |
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 |
190—220元/m² |
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
140—160元/m² |
砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
65—80元/m² |
住宅楼 |
400—500元/m² |
办公营业楼 |
500—600元/m² |
2 |
围墙 |
乱石基砖墙高2.5米以上 |
75—80元/m |
旧料归原主 |
乱石基砖墙高2—2.5米 |
65—70元/m |
乱石基砖墙高1.5—2米 |
55—60元/m |
乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 |
35—40元/m |
3 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
80—100元/m² |
旧料归原主 |
简易结构 |
40—50元/m² |
4 |
迁坟 |
棺木、拾骨、骨灰盒 |
115—150元/座 |
包括迁葬工料费 |
5 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
50—60元/m2 |
旧料归原主 |
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
30—40元/m2 |
简易塑料薄膜棚 |
15—20元/m2 |
6 |
小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
1000—1200元/m² |
按桥面面积计算 |
平坦石拱桥 |
850—1000元/m² |
石拱桥 |
1450—1700元/m² |
7 |
涵洞 |
石盖板涵跨径1—2米 |
400—500元/m |
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石盖板涵跨径1—4米 |
1150—1800元/m |
钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 |
950—1500元/m |
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 |
1200—1800元/m |
8 |
台田石堰 |
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40—50元/m |
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9 |
水渠水池 |
土筑水渠、水池 |
按挖方体积5—6元/m³ |
不包括田间毛渠 |
石砌水渠、水池 |
40—50元/m³ |
土方另计 |
砖砌水渠、水池 |
50—60元/m³ |
10 |
水井 |
手压井 |
10元/m |
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。2、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。3、机井按井深分段计算补偿。 |
土井:直径1.2米 |
95—110元/m |
砖井(包括乱石井)深5—10米直径1.5米 |
2150—3000元/m |
砖井(包括乱石井)深10—20米直径2.5米 |
4150—4800元/m |
下管井 |
255—350元/m |
机井:深20—50米 |
175—200元/m |
机井:深50—100米 |
230—260元/m |
机井:深100—250米 |
280—300元/m |
机井:深250米以上 |
330—360元/m |
11
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乔木 |
胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) |
移栽费2.25—3元/株 |
乔木系指用材林,沿海防护林基于林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40—60%,特种用途林树木价格另议;树归原主 |
胸径5—10cm(松柏树3—6cm) |
25—30元/株 |
胸径10—20(松柏树6—10cm) |
37.5—45元/株 |
胸径大于20cm(松柏树大于10cm)以上成材树 |
45元/株 |
12 |
果树 |
苗木 |
移栽费2.25—3元/株 |
果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种,以苹果为主,其他树种参照。树归原主 |
幼龄期(区分树种) |
30—40元/株 |
初果期(区分树种) |
190—260元/株 |
盛果期(区分树种) |
300—400元/株 |
衰老期(区分树种) |
140—200元/株 |
葡萄(区分生长期) |
17.5—30元/株 |
13 |
灌木 |
一年生以内 |
3—4元/株 |
每墩出条数按10—20根计算。桑树参照灌木补偿。 |
一年生以上 |
4—5元/株 |
14 |
电力通讯线路 |
低压线路 |
1050—1200元/杆 |
包括电线等材料损失及拆建工费 |
通讯广播线路 |
1050—1200元/杆 |
15 |
砖窑 |
18、20、22、32门轮窑老式土窑 |
8500—10000元/门19000—30000元/座 |
包括烟囱包括烘干室 |
说明:
1、房屋补偿标准:在城市规划区内的,威海市区参照《威海市城市房屋拆迁管理办法》执行,各市区按当地政府有关规定执行;在城市规划区外的,参照有关规定执行。其他地面附着物补偿标准详见附表。
2、上表中未列出的:①、苗圃苗木,根据苗木树种及培育期,移栽及损失费60000—90000元/公顷(4000—6000元/亩);②、鱼塘,根据建造标准,土石方工程及鱼苗损失费105000—150000元/公顷(7000—10000元/亩)。
3、在政府已拟订征地方案但尚未办理征地手续的土地上抢种、抢建的各类地面附着物,不予补偿。
4、青苗补偿费按一季作物的产值计算。
5、不能参照补偿的或征地过程中遇到特殊情况的,可由物价部门确定补偿标准进行补偿。
6、各市区可根据当地实际情况参照本文规定制定地面附着物和青苗的具体补偿标准。 |